Der mittlere Angebotspreis für Wohnimmobilien in Nordzypern liegt bei £1,444/m² (aktualisiert am 30. Juli 2026). Girne ist am teuersten mit £1,956/m²; Lefkoşa am günstigsten mit £1,169/m². Basierend auf 8,436 aktuellen Verkaufsinseraten. Eine mix-bereinigte Kennzahl (feste Gewichtung über Region×Typ-Schichten) von £1,569/m² trennt die Preisbewegung von Änderungen im Angebotsmix — der ehrliche Vergleichswert über die Zeit.
Index 100.0 · mix-bereinigt 100.1 (Basis 2026-06 = 100)
Preisbewegung ggü. 2026-06: gesamt ▬ · mix-bereinigt ▬
In einer verfolgten Girne-Verkaufsstichprobe, Stand 2026-07-30 (gegenüber der Basis 2026-06-03): 19% der Inserate sind weg ▼ 2.4pp, 4% haben den Angebotspreis gesenkt ▲ 0.4pp, der Median-Abschlag beträgt −5.7% ▲ 3.1pp.
Eine verfolgte Girne-Stichprobe, bei jeder Aktualisierung gegenüber der Basis 2026-06-03 neu abgerufen — Angebotspreise, nicht Verkaufspreise. „Weg“ = das Inserat zeigt keinen Preis mehr (entfernt / abgelaufen / verkauft). Das Signal schärft sich über Aktualisierungen: steigender Weg-Anteil und tiefere Abschläge sind Frühindikatoren.
| Region | £/m² | Index | Δ | Inserate |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,956 | 99.7 | ▬ | 3,426 |
| İskele | £1,690 | 100.6 | ▲ +0.6% | 942 |
| Lefke | £1,622 | 99.8 | ▬ | 157 |
| Güzelyurt | £1,444 | 100.0 | ▬ | 26 |
| Mağusa | £1,422 | 102.4 | ▲ +2.4% | 94 |
| Lefkoşa | £1,169 | 100.0 | ▬ | 3,791 |
▲ höher · ▼ niedriger · ▬ stabil (unter 0,5%) · · keine Vorperiode. Pfeile zeigen die Änderung seit dem letzten Update; echte Bewegung erscheint, sobald neue Daten erhoben werden.
| Region | Wohnung | Villa | Penthouse | Doppelh. | Einfamh. |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,765 | £2,222 | £1,972 | £1,822 | £1,580 |
| İskele | £1,686 | £1,747 | £1,700 | · | · |
| Lefke | £1,622 | · | · | · | · |
| Güzelyurt | £1,944 | · | · | · | · |
| Mağusa | £1,333 | £1,726 | · | · | · |
| Lefkoşa | £1,136 | £1,412 | £1,154 | · | £1,206 |
· = weniger als 15 Inserate (nicht angezeigt).
| Region | £/m² | Index | Δ | Inserate |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £222 | 99.6 | ▬ | 410 |
| Lefkoşa | £179 | 101.7 | ▲ +1.7% | 215 |
| Lefke | £150 | 100.7 | ▲ +0.7% | 35 |
| Mağusa | £118 | 100.0 | ▬ | 32 |
| İskele | £95 | 100.0 | ▬ | 145 |
| Güzelyurt | £48 | 114.3 | ▲ +14.3% | 19 |
Baugrundstücke, Preis pro Grundstücks-m² — strukturell weit unter dem bebauten £/m², daher als eigener Strang geführt und nie in den Wohnindex gemischt. Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
| Region | Tage am Markt | über 180T | Aufrufe |
|---|---|---|---|
| Girne | 210 | 51% | 290 |
| İskele | 210 | 51% | 280 |
| Lefke | 180 | 43% | 223 |
| Güzelyurt | 180 | 46% | 335 |
| Mağusa | 150 | 39% | 194 |
| Lefkoşa | 120 | 33% | 240 |
Hohe Vermarktungsdauer + hoher Alt-Anteil = ein eingefrorener Markt, in dem Käufer den größten Verhandlungsspielraum haben. Viele Aufrufe = wohin das Käuferinteresse gerade fließt.
Der mittlere Angebotspreis liegt bei £1,444/m² für Wohnimmobilien (aktualisiert am 30. Juli 2026), basierend auf 8,436 aktuellen Verkaufsinseraten. Dies sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
Girne ist am teuersten mit £1,956/m²; Lefkoşa am günstigsten mit £1,169/m².
Das mittlere Inserat in Girne steht seit etwa 210 Tagen am Markt, 51% über 180 Tage — ein langsamer, käuferfreundlicher Markt.
Angebotspreise aus öffentlichen Inseraten. Es ist kein Verkaufspreis- oder Bewertungsindex — Transaktionspreise werden in Nordzypern nicht öffentlich gemacht.
Was das ist: ein Median der Angebotspreise aus 8,436 aktuellen öffentlichen Verkaufsinseraten, pro angegebenem Innen-m², nach Region und Typ. £/m² ist auf das 2.–98. Perzentil getrimmt (Grundstücksflächen-Verzerrung und Datenfehler entfernt).
Was das nicht ist: es ist kein Verkaufspreis- oder Bewertungsindex — Transaktionspreise werden in Nordzypern nicht öffentlich gemacht. Die Zahlen sind Signale, keine Bewertungen. Stand: aktualisiert am 30. Juli 2026.
Basierend auf 8,436 öffentlichen Wohnverkaufsinseraten in ganz Nordzypern.
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