Der mittlere Angebotspreis für Wohnimmobilien in Nordzypern liegt bei £1,667/m² (aktualisiert am 18. Oktober 2026). Girne ist am teuersten mit £1,917/m²; Lefkoşa am günstigsten mit £1,200/m². Basierend auf 13,023 aktuellen Verkaufsinseraten. Eine mix-bereinigte Kennzahl (feste Gewichtung über Region×Typ-Schichten) von £1,732/m² trennt die Preisbewegung von Änderungen im Angebotsmix — der ehrliche Vergleichswert über die Zeit.
Index 115.4 · mix-bereinigt 110.5 (Basis 2026-06 = 100)
Preisbewegung ggü. 2026-06: gesamt ▲ +15.4% · mix-bereinigt ▲ +10.5%
In einer verfolgten Girne-Verkaufsstichprobe, Stand 2026-10-18 (gegenüber der Basis 2026-06-03): 41% der Inserate sind weg ▲ 0.2pp, 6% haben den Angebotspreis gesenkt ▲ 0.7pp, der Median-Abschlag beträgt −5.4% ▲ 0.3pp.
Eine verfolgte Girne-Stichprobe, bei jeder Aktualisierung gegenüber der Basis 2026-06-03 neu abgerufen — Angebotspreise, nicht Verkaufspreise. „Weg“ = das Inserat zeigt keinen Preis mehr (entfernt / abgelaufen / verkauft). Das Signal schärft sich über Aktualisierungen: steigender Weg-Anteil und tiefere Abschläge sind Frühindikatoren.
| Region | £/m² | Index | Δ | Inserate |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,917 | 97.8 | ▼ -2.2% | 8,709 |
| İskele | £1,686 | 100.4 | ▬ | 883 |
| Lefke | £1,616 | 99.4 | ▼ -0.6% | 154 |
| Güzelyurt | £1,537 | 106.4 | ▲ +6.4% | 24 |
| Mağusa | £1,431 | 103.0 | ▲ +3.0% | 90 |
| Lefkoşa | £1,200 | 102.7 | ▲ +2.7% | 3,163 |
▲ höher · ▼ niedriger · ▬ stabil (unter 0,5%) · · keine Vorperiode. Pfeile zeigen die Änderung seit dem letzten Update; echte Bewegung erscheint, sobald neue Daten erhoben werden.
| Region | Wohnung | Villa | Penthouse | Doppelh. | Einfamh. |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,731 | £2,178 | £1,887 | £1,825 | £1,667 |
| İskele | £1,686 | £1,701 | £1,740 | · | · |
| Lefke | £1,616 | · | · | · | · |
| Güzelyurt | £2,308 | · | · | · | · |
| Mağusa | £1,310 | £1,726 | · | · | · |
| Lefkoşa | £1,165 | £1,486 | £1,166 | · | £1,206 |
· = weniger als 15 Inserate (nicht angezeigt).
| Region | £/m² | Index | Δ | Inserate |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £220 | 98.7 | ▼ -1.3% | 402 |
| Lefkoşa | £173 | 98.3 | ▼ -1.7% | 206 |
| Lefke | £149 | 100.0 | ▬ | 34 |
| Mağusa | £123 | 104.2 | ▲ +4.2% | 31 |
| İskele | £98 | 103.2 | ▲ +3.2% | 142 |
| Güzelyurt | £48 | 114.3 | ▲ +14.3% | 17 |
Baugrundstücke, Preis pro Grundstücks-m² — strukturell weit unter dem bebauten £/m², daher als eigener Strang geführt und nie in den Wohnindex gemischt. Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
| Region | Tage am Markt | über 180T | Aufrufe |
|---|---|---|---|
| Girne | 210 | 52% | 294 |
| İskele | 210 | 51% | 285 |
| Lefke | 180 | 44% | 221 |
| Güzelyurt | 195 | 50% | 354 |
| Mağusa | 150 | 40% | 194 |
| Lefkoşa | 120 | 34% | 243 |
Hohe Vermarktungsdauer + hoher Alt-Anteil = ein eingefrorener Markt, in dem Käufer den größten Verhandlungsspielraum haben. Viele Aufrufe = wohin das Käuferinteresse gerade fließt.
Der mittlere Angebotspreis liegt bei £1,667/m² für Wohnimmobilien (aktualisiert am 18. Oktober 2026), basierend auf 13,023 aktuellen Verkaufsinseraten. Dies sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise.
Girne ist am teuersten mit £1,917/m²; Lefkoşa am günstigsten mit £1,200/m².
Das mittlere Inserat in Girne steht seit etwa 210 Tagen am Markt, 52% über 180 Tage — ein langsamer, käuferfreundlicher Markt.
Angebotspreise aus öffentlichen Inseraten. Es ist kein Verkaufspreis- oder Bewertungsindex — Transaktionspreise werden in Nordzypern nicht öffentlich gemacht.
Was das ist: ein Median der Angebotspreise aus 13,023 aktuellen öffentlichen Verkaufsinseraten, pro angegebenem Innen-m², nach Region und Typ. £/m² ist auf das 2.–98. Perzentil getrimmt (Grundstücksflächen-Verzerrung und Datenfehler entfernt).
Was das nicht ist: es ist kein Verkaufspreis- oder Bewertungsindex — Transaktionspreise werden in Nordzypern nicht öffentlich gemacht. Die Zahlen sind Signale, keine Bewertungen. Stand: aktualisiert am 18. Oktober 2026.
Basierend auf 13,023 öffentlichen Wohnverkaufsinseraten in ganz Nordzypern.
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