Медианная цена предложения на жильё Северного Кипра — £1,444/m² (обновлено 30 июля 2026). Girne — самый дорогой регион (£1,956/m²); Lefkoşa — самый доступный (£1,169/m²). По 8,436 активным объявлениям о продаже. Скорректированный по структуре показатель (фиксированные веса по слоям регион×тип) — £1,569/m² — отделяет движение цены от изменения структуры объявлений: честный ориентир для отслеживания динамики.
Индекс 100.0 · скорр. по структуре 100.1 (база 2026-06 = 100)
Динамика цен к 2026-06: всего ▬ · скорр. по структуре ▬
По отслеживаемой выборке продаж в Кирении, на 2026-07-30 (относительно базы 2026-06-03): 19% объявлений исчезли ▼ 2.4pp, 4% снизили запрашиваемую цену ▲ 0.4pp, медианное снижение составляет −5.7% ▲ 3.1pp.
Отслеживаемая выборка по Кирении, повторно запрашиваемая при каждом обновлении относительно базы 2026-06-03 — запрашиваемые цены, не цены сделок. «Исчезли» = в объявлении больше нет цены (снято / истекло / продано). Сигнал уточняется с обновлениями: рост доли исчезнувших и углубление снижений — опережающие индикаторы.
| Регион | £/m² | Индекс | Δ | объявл. |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,956 | 99.7 | ▬ | 3,426 |
| İskele | £1,690 | 100.6 | ▲ +0.6% | 942 |
| Lefke | £1,622 | 99.8 | ▬ | 157 |
| Güzelyurt | £1,444 | 100.0 | ▬ | 26 |
| Mağusa | £1,422 | 102.4 | ▲ +2.4% | 94 |
| Lefkoşa | £1,169 | 100.0 | ▬ | 3,791 |
▲ выше · ▼ ниже · ▬ без изменений (менее 0,5%) · · нет предыдущего среза. Стрелки показывают изменение с прошлого обновления; реальная динамика появится после сбора свежих данных.
| Регион | Квартира | Вилла | Пентхаус | Таунхаус | Дом |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,765 | £2,222 | £1,972 | £1,822 | £1,580 |
| İskele | £1,686 | £1,747 | £1,700 | · | · |
| Lefke | £1,622 | · | · | · | · |
| Güzelyurt | £1,944 | · | · | · | · |
| Mağusa | £1,333 | £1,726 | · | · | · |
| Lefkoşa | £1,136 | £1,412 | £1,154 | · | £1,206 |
· = менее 15 объявлений (не показано).
| Регион | £/m² | Индекс | Δ | объявл. |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £222 | 99.6 | ▬ | 410 |
| Lefkoşa | £179 | 101.7 | ▲ +1.7% | 215 |
| Lefke | £150 | 100.7 | ▲ +0.7% | 35 |
| Mağusa | £118 | 100.0 | ▬ | 32 |
| İskele | £95 | 100.0 | ▬ | 145 |
| Güzelyurt | £48 | 114.3 | ▲ +14.3% | 19 |
Участки под застройку, цена за m² участка — структурно намного ниже £/m² построек, поэтому ведётся отдельным треком и не смешивается с индексом жилья. Цены предложения, не сделок.
| Регион | Дней в продаже | свыше 180д | Просмотры |
|---|---|---|---|
| Girne | 210 | 51% | 290 |
| İskele | 210 | 51% | 280 |
| Lefke | 180 | 43% | 223 |
| Güzelyurt | 180 | 46% | 335 |
| Mağusa | 150 | 39% | 194 |
| Lefkoşa | 120 | 33% | 240 |
Длинный срок экспозиции + высокая доля залежавшихся = замороженный рынок, где у покупателей наибольший простор для торга. Много просмотров = куда сейчас направлен интерес покупателей.
Медианная цена предложения — £1,444/m² на жильё (обновлено 30 июля 2026), по 8,436 активным объявлениям о продаже. Это цены предложения, а не цены сделок.
Girne — самый дорогой (£1,956/m²); Lefkoşa — самый доступный (£1,169/m²).
Медианное объявление в регионе Girne находится в продаже около 210 дней, 51% — свыше 180 дней: медленный рынок в пользу покупателя.
Цены предложения из публичных объявлений. Это не индекс цен сделок и не оценка — цены сделок на Северном Кипре публично не раскрываются.
Что это: медиана цен предложения по 8,436 активным публичным объявлениям о продаже, на заявленный внутренний m², по регионам и типам. £/m² усечён по 2–98 перцентилю (убраны искажения от площади участка и ошибки данных).
Чем это не является: это не индекс цен сделок и не оценка — цены сделок на Северном Кипре публично не раскрываются. Цифры — это сигналы, не оценки. Срез: обновлено 30 июля 2026.
На основе 8,436 публичных объявлений о продаже жилья по всему Северному Кипру.
Хотите такой же живой, цитируемый ИИ индекс цен для вашего сектора или рынка? Мы их создаём. Создать с нами на tagmac.dev →