Kuzey Kıbrıs'ta konutun medyan ilan fiyatı £1,667/m² (18 Ekim 2026'de güncellendi). En pahalı bölge Girne (£1,917/m²); en uygun Lefkoşa (£1,200/m²). 13,023 aktif satılık ilana dayanır. Karma-düzeltilmiş değer (bölge×tip katmanlarında sabit ağırlık) £1,732/m², ilan karmasındaki değişimi fiyat hareketinden ayırır — zaman içindeki değişimi izlemek için dürüst kıyas.
Endeks 115.4 · karma-düz. 110.5 (baz 2026-06 = 100)
Fiyat hareketi (2026-06'e göre): genel ▲ +15.4% · karma-düzeltilmiş ▲ +10.5%
İzlenen bir Girne satılık örnekleminde, 2026-10-18 itibarıyla (2026-06-03 bazına göre): ilanların %41 kadarı kalkmış ▲ 0.2pp, %6 kadarı ilan fiyatını indirmiş ▲ 0.7pp; medyan indirim −5.4% ▲ 0.3pp.
İzlenen sabit bir Girne örneklemi, her güncellemede 2026-06-03 bazına göre yeniden çekilir — ilan fiyatları, satış değil. “Kalktı” = ilan artık fiyat göstermiyor (kaldırıldı / süresi doldu / satıldı). Sinyal güncellemelerle keskinleşir: kalkma oranının artması ve indirimlerin derinleşmesi öncü göstergelerdir.
| Bölge | £/m² | Endeks | Δ | ilan |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,917 | 97.8 | ▼ -2.2% | 8,709 |
| İskele | £1,686 | 100.4 | ▬ | 883 |
| Lefke | £1,616 | 99.4 | ▼ -0.6% | 154 |
| Güzelyurt | £1,537 | 106.4 | ▲ +6.4% | 24 |
| Mağusa | £1,431 | 103.0 | ▲ +3.0% | 90 |
| Lefkoşa | £1,200 | 102.7 | ▲ +2.7% | 3,163 |
▲ yükseliş · ▼ düşüş · ▬ sabit (%0,5 altı) · · önceki anlık yok. Oklar bir önceki güncellemeden bu yana değişimi gösterir; gerçek hareket taze veri toplandığında belirir.
| Bölge | Daire | Villa | Penthouse | İkiz Ev | Müstakil |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,731 | £2,178 | £1,887 | £1,825 | £1,667 |
| İskele | £1,686 | £1,701 | £1,740 | · | · |
| Lefke | £1,616 | · | · | · | · |
| Güzelyurt | £2,308 | · | · | · | · |
| Mağusa | £1,310 | £1,726 | · | · | · |
| Lefkoşa | £1,165 | £1,486 | £1,166 | · | £1,206 |
· = 15'den az ilan (gösterilmiyor).
| Bölge | £/m² | Endeks | Δ | ilan |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £220 | 98.7 | ▼ -1.3% | 402 |
| Lefkoşa | £173 | 98.3 | ▼ -1.7% | 206 |
| Lefke | £149 | 100.0 | ▬ | 34 |
| Mağusa | £123 | 104.2 | ▲ +4.2% | 31 |
| İskele | £98 | 103.2 | ▲ +3.2% | 142 |
| Güzelyurt | £48 | 114.3 | ▲ +14.3% | 17 |
Arsalar, arsa m²'si başına fiyatlanır — yapılı £/m²'nin yapısal olarak çok altında, bu yüzden ayrı izlenir, konut endeksine karıştırılmaz. İlan fiyatları, satış değil.
| Bölge | Piyasada gün | 180g üzeri | Görüntülenme |
|---|---|---|---|
| Girne | 210 | 52% | 294 |
| İskele | 210 | 51% | 285 |
| Lefke | 180 | 44% | 221 |
| Güzelyurt | 195 | 50% | 354 |
| Mağusa | 150 | 40% | 194 |
| Lefkoşa | 120 | 34% | 243 |
Yüksek piyasada-kalış + yüksek bayat oranı = alıcının pazarlık gücünün en yüksek olduğu donmuş piyasa. Yüksek görüntülenme = alıcı ilgisinin şu an yoğunlaştığı yer.
Konut için medyan ilan fiyatı £1,667/m² (18 Ekim 2026'de güncellendi), 13,023 aktif satılık ilana dayanır. Bunlar ilan (liste) fiyatlarıdır, satış fiyatı değil.
En pahalı Girne (£1,917/m²); en uygun Lefkoşa (£1,200/m²).
Girne bölgesindeki medyan ilan yaklaşık 210 gündür piyasada, %52'i 180 günü aşmış — yavaş, alıcı lehine bir piyasa.
Aktif kamuya açık ilanlardan ilan (liste) fiyatları. Satış-fiyatı veya değerleme endeksi değildir — Kuzey Kıbrıs'ta işlem fiyatları kamuya açıklanmaz.
Bu nedir: 13,023 aktif kamuya açık satılık ilandan, beyan edilen iç m² başına, bölge ve tipe göre ilan (liste) fiyatlarının medyanı. £/m² 2.–98. yüzdelik dilime kırpılır (arsa-alanı kirliliği ve veri hataları elenir).
Bu ne değildir: satış-fiyatı veya değerleme endeksi değildir — Kuzey Kıbrıs'ta işlem fiyatları kamuya açıklanmaz. Rakamlar sinyaldir, değerleme değil. Anlık: 18 Ekim 2026'de güncellendi.
Kuzey Kıbrıs genelinde 13,023 kamuya açık konut satılık ilanına dayanır.
Haritada dokunduğunuz noktanın resmî parselini görün. Parcel North, Kuzey Kıbrıs için ücretsiz bir Android uygulaması: haritaya dokunun ya da GPS kullanın — resmî parsel sınırı, ada/parsel, nitelik ve imar planı telefonunuzda. Değerleme yapmaz. Google Play'den indirin → · parcelnorth.com
Kendi sektörünüz veya pazarınız için böyle canlı, AI-alıntılanabilir bir fiyat endeksi ister misiniz? Biz kuruyoruz. tagmac.dev'de bizimle kurun →