Kuzey Kıbrıs'ta konutun medyan ilan fiyatı £1,444/m² (30 Temmuz 2026'de güncellendi). En pahalı bölge Girne (£1,956/m²); en uygun Lefkoşa (£1,169/m²). 8,436 aktif satılık ilana dayanır. Karma-düzeltilmiş değer (bölge×tip katmanlarında sabit ağırlık) £1,569/m², ilan karmasındaki değişimi fiyat hareketinden ayırır — zaman içindeki değişimi izlemek için dürüst kıyas.
Endeks 100.0 · karma-düz. 100.1 (baz 2026-06 = 100)
Fiyat hareketi (2026-06'e göre): genel ▬ · karma-düzeltilmiş ▬
İzlenen bir Girne satılık örnekleminde, 2026-07-30 itibarıyla (2026-06-03 bazına göre): ilanların %19 kadarı kalkmış ▼ 2.4pp, %4 kadarı ilan fiyatını indirmiş ▲ 0.4pp; medyan indirim −5.7% ▲ 3.1pp.
İzlenen sabit bir Girne örneklemi, her güncellemede 2026-06-03 bazına göre yeniden çekilir — ilan fiyatları, satış değil. “Kalktı” = ilan artık fiyat göstermiyor (kaldırıldı / süresi doldu / satıldı). Sinyal güncellemelerle keskinleşir: kalkma oranının artması ve indirimlerin derinleşmesi öncü göstergelerdir.
| Bölge | £/m² | Endeks | Δ | ilan |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,956 | 99.7 | ▬ | 3,426 |
| İskele | £1,690 | 100.6 | ▲ +0.6% | 942 |
| Lefke | £1,622 | 99.8 | ▬ | 157 |
| Güzelyurt | £1,444 | 100.0 | ▬ | 26 |
| Mağusa | £1,422 | 102.4 | ▲ +2.4% | 94 |
| Lefkoşa | £1,169 | 100.0 | ▬ | 3,791 |
▲ yükseliş · ▼ düşüş · ▬ sabit (%0,5 altı) · · önceki anlık yok. Oklar bir önceki güncellemeden bu yana değişimi gösterir; gerçek hareket taze veri toplandığında belirir.
| Bölge | Daire | Villa | Penthouse | İkiz Ev | Müstakil |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £1,765 | £2,222 | £1,972 | £1,822 | £1,580 |
| İskele | £1,686 | £1,747 | £1,700 | · | · |
| Lefke | £1,622 | · | · | · | · |
| Güzelyurt | £1,944 | · | · | · | · |
| Mağusa | £1,333 | £1,726 | · | · | · |
| Lefkoşa | £1,136 | £1,412 | £1,154 | · | £1,206 |
· = 15'den az ilan (gösterilmiyor).
| Bölge | £/m² | Endeks | Δ | ilan |
|---|---|---|---|---|
| Girne | £222 | 99.6 | ▬ | 410 |
| Lefkoşa | £179 | 101.7 | ▲ +1.7% | 215 |
| Lefke | £150 | 100.7 | ▲ +0.7% | 35 |
| Mağusa | £118 | 100.0 | ▬ | 32 |
| İskele | £95 | 100.0 | ▬ | 145 |
| Güzelyurt | £48 | 114.3 | ▲ +14.3% | 19 |
Arsalar, arsa m²'si başına fiyatlanır — yapılı £/m²'nin yapısal olarak çok altında, bu yüzden ayrı izlenir, konut endeksine karıştırılmaz. İlan fiyatları, satış değil.
| Bölge | Piyasada gün | 180g üzeri | Görüntülenme |
|---|---|---|---|
| Girne | 210 | 51% | 290 |
| İskele | 210 | 51% | 280 |
| Lefke | 180 | 43% | 223 |
| Güzelyurt | 180 | 46% | 335 |
| Mağusa | 150 | 39% | 194 |
| Lefkoşa | 120 | 33% | 240 |
Yüksek piyasada-kalış + yüksek bayat oranı = alıcının pazarlık gücünün en yüksek olduğu donmuş piyasa. Yüksek görüntülenme = alıcı ilgisinin şu an yoğunlaştığı yer.
Konut için medyan ilan fiyatı £1,444/m² (30 Temmuz 2026'de güncellendi), 8,436 aktif satılık ilana dayanır. Bunlar ilan (liste) fiyatlarıdır, satış fiyatı değil.
En pahalı Girne (£1,956/m²); en uygun Lefkoşa (£1,169/m²).
Girne bölgesindeki medyan ilan yaklaşık 210 gündür piyasada, %51'i 180 günü aşmış — yavaş, alıcı lehine bir piyasa.
Aktif kamuya açık ilanlardan ilan (liste) fiyatları. Satış-fiyatı veya değerleme endeksi değildir — Kuzey Kıbrıs'ta işlem fiyatları kamuya açıklanmaz.
Bu nedir: 8,436 aktif kamuya açık satılık ilandan, beyan edilen iç m² başına, bölge ve tipe göre ilan (liste) fiyatlarının medyanı. £/m² 2.–98. yüzdelik dilime kırpılır (arsa-alanı kirliliği ve veri hataları elenir).
Bu ne değildir: satış-fiyatı veya değerleme endeksi değildir — Kuzey Kıbrıs'ta işlem fiyatları kamuya açıklanmaz. Rakamlar sinyaldir, değerleme değil. Anlık: 30 Temmuz 2026'de güncellendi.
Kuzey Kıbrıs genelinde 8,436 kamuya açık konut satılık ilanına dayanır.
Kendi sektörünüz veya pazarınız için böyle canlı, AI-alıntılanabilir bir fiyat endeksi ister misiniz? Biz kuruyoruz. tagmac.dev'de bizimle kurun →